他先从最基础的问起。
“拆迁这块，怎么处理？”
苏婉早有准备，语气干脆。
“官方牵头协调。”
“咱们只需要出补偿方案和安置细则。”
李沐阳点点头，这一步稳了，后面才好走。
他不再废话，直接拿起笔，在规划图上开始划。
一块一块，一条一条。
“这一片，做住宅。”
“靠园区近一点，方便员工上下班。”
笔锋一转，“这里预留一块，做学校。”
“从幼儿园到中学，一步到位。”
再往旁边一点。
“医院放这儿，离住宅区不能太远，但也不能挨太近。”
“动静、流线都得分开。”
他说得很快，却一点不乱。
便民市场、社区商业、公交动线、停车配比……
甚至连小区之间的步行距离、绿化带的布局，他都顺手标了出来。
说到后面，连建筑风格都带上了。
“住宅别搞太压抑，留点间距，多做点阳光面。”
“商用区可以适当密一点，但街区感要出来。”
一开始，苏婉还在旁边听着，心里多少有点打鼓。
她怕这位是外行指挥内行。
可听着听着，她的表情慢慢变了。
从怀疑，到惊讶，再到认真。
最后，干脆不说话了。
只盯着那张图。
因为她发现，这套东西，比顾问团那一堆术语，更落地，更像是给人住的，而不是给人看的。
她哪儿知道。
李沐阳不懂地产，但他见过太多楼盘。
好住的，不好住的。
拥挤的，舒服的。
他心里有数。
什么叫生活便利，什么叫人住着舒服，这些，比任何理论都直观。