“起立，老师好。”
“同学们好，请坐。”
与此同时，李毅开着车来到了淮海路，找到了这家早餐店。
李毅没有直接去找房东谈，而是先在附近逛了逛。
这个地方位于淮海路和人民路交叉口，路两旁是水务局的老家属院和高层小区，老槐树遮着半边街。
底商一家挨着一家：果蔬店、理发店、小超市、饭店、文具店、母婴店等等，满满的市井烟火气。
不远处有一家银行网点，这会儿门口停着一辆武装押运车，估计是早上来送钱的。
李毅沿着人行道慢慢走，眼睛扫过每一块门头。
这地方人流量不小，靠近居民区和学校，而且附近只有一家小的蛋糕店，李毅站在门口看了下，目测店面不到四十平方，主打生日蛋糕，面包的种类偏少。
绕着街区转了整整一圈，李毅心里已经有了八成把握，这个位置，太适合开甜品店了。
外面看好了，接下来就是看里面了。
这会儿店里就餐的顾客还不少，李毅进去大概看了一圈，布局挺不错的。
方方正正，到时候装修的时候也能省点事儿，面积目测在八十平方左右，后厨他看不太确切，肯定也得几个平方。
从早餐店出来，李毅拨通了房东的电话。
房东刚好送完孩子上学，就在附近不远，李毅索性就在早餐店门口等着。
十分钟后，一位中年男人骑着小电车过来，约莫四十岁左右。
“你好，是你要租门面吗？”
“是我，您好。”李毅笑着跟对方握了一下手。
“门面你看过了没？”老板看着李毅，看李毅挺年轻的，不知道靠不靠谱。
“看过了。”李毅点点头。
“那就不用我再啰嗦给你介绍了，这家早餐店在这儿干了五年，租期还有一年没到。要不是着急回家给儿媳妇哄孩子，也不会再招租。
我还准备今天去打印店打印几张招租的信息贴到门上呢。”房东很健谈，巴拉巴拉的说着。
“我想问下，实际套内面积有八十平方吗？”李毅直接开门见山。
“实打实八十五个平方，水、电、燃气、网络全都有。问一下，你是打算长租还是短租？我这有个底线，低于一年的短租我不租。”房东提前把话清楚，省的磨了半天嘴皮子，白费功夫。
作为房东，最喜欢的肯定是长租客，哪怕租金便宜一点，后续的上涨幅度小一些，这都没关系。
因为长租就意味着未来几年都有稳定的现金流，而不是短租