“知道了，不用理会，然后你再把江城的土地资料分两份。”
“一份给九州投资部。”
“一份单独给地产筹备组。”
赵启明一愣。
“地产筹备组？”
“嗯。”
林川把烟摁灭在烟灰缸里。
“从今天开始筹备，名字先定下来。”
“九州地产。”
电话那边安静了。
赵启明原本以为，江城物流园只是九州回乡投资的面子工程。
现在听林川的意思，这是第一刀。
林川转过身，看着桌上的半杯茶。
“江城物流园，不是盖几排仓库，放几辆货车。”
“也不是给本地几个地产商分蛋糕。”
“我要的是一套模型。”
赵启明声音低了下来：“林总，您说。”
“物流园是一层。”
“数据中心是一层。”
“产业配套是一层。”
“住宅开发是一层。”
林川说得很慢。
“先用物流把货流抓住，再用数据中心把信息流抓住。”
“有了企业，有了工人，有了上下游，就会有人住。”
“人一住下，学校、医院、商场、社区商业都会跟进。”
“到那个时候，周边土地才真正值钱。”
赵启明做过招商。
也懂地产。
但大多数人看地，只看地价和楼面价。
他拿着笔，在纸上顺着林川的话往下推。
仓储、企业、工人、住宅、商业、学校、医院。
一条线推到最后，已经不是单个项目。
而是一整片新区的骨架。
赵启明忍不住问：“林总，那江城这边的地产商……”
“他们想分包，可以。”
“但谁要是想提前囤地、炒地、截胡规划，直接给总部打报告就行。”
赵启明握着笔的手停了一下。
“明白。”
林川补了一句：“江城是试验田，不是菜市场。”
“别人可以跟着吃饭，但是不能掀桌子。”
“是。”
电话挂断。
他低头看着窗外。
江城的夜灯不多。
但远处高新区那一片，有几盏塔吊灯亮着。
黑下去的地块，被那几盏灯钉出了轮廓。
……
晚上九点半。
翡翠花园。
林建国和李秀兰累了一天，早早回房休息。
林小冉坐在客厅沙发上，抱着笔记本电脑，正在看校园淘后台数据。
林川进了书房。
桌上已经放着赵启明送来的文件袋。
南城物流园红线图。
交通批文复印件。
拆迁户名单。
周边仓储需求。
一期预算。
还有几家