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苏晚棠站在他身后半步的位置，手里抱着文件夹，安安静静地等着。
王志远说到一半，余光扫到林川还在那低头看沙盘，忽然笑了笑。
“张总，你这展厅现在是对外开放参观了？”
语气很随意，像是开玩笑，但那层意思谁都听得出来。
张立恒愣了一下，笑了笑没接话。
小赵在旁边轻声解释：“这位是苏小姐带过来的客人——”
“噢。”王志远点点头，没再多问，转回头继续跟张立恒聊方案。
他的声音不大，但每一个字都带着种主场感。
“张总，我上次跟你提的那套思路，这次我带了完整版过来。核心就三件事——第一，把出租率从六十八推到八十五以上；第二，引进一批本地的科技类中小企业，把品牌故事做起来；第三，物业服务全面升级，配套再拉一档。”
他从公文包里抽出一份PPT打印稿，放在沙盘边上。
“这套方案落地之后，年租金收益能提升至少百分之四十。”
张立恒拿起那份方案翻了翻，眉头微皱，但没有反驳。
安静了几秒。
林川抬起头。
他的目光从沙盘上那些密密麻麻的企业标牌上收回来，落在王志远那份方案的封面上。
然后他开口了。
声音不大，语速不快，但每个字都清清楚楚地砸在展厅的大理石地面上。
“你这叫产业园招商方案？”
全场的声音同时消失了。
王志远转过头。
张立恒也抬起眼。
小赵端茶的手停在半空。
林川手指点在沙盘的A区上，语气比刚才还平。
“把出租率从六十八推到八十五，引更多中小企业进来，升级物业——这三件事说到底就一件事：把空楼租出去。”
他抬起头，看着张立恒的眼睛。
“张总，你做的是科技产业园，不是写字楼。”
张立恒的表情没有变化，但他翻方案的手指停住了。
林川继续说，手指从A区划到D区。
“你现在入驻的这些企业，我扫了一遍，软件外包、电商运营、数据标注、代理记账——什么行业都有，唯独没有一条完整的产业链。”
他停了一下。
“六十八家企业，六十八个孤岛。谁跟谁都没有业务往来，谁跟谁都形不成上下游。今天你靠低租金把他们拉进来，明天隔壁园区打个八折，他们立刻跑了。”
张立恒的喉结动了一下。
这句话戳的不是方案，是他心里藏了大半年的隐痛。
王志远的脸色开