州山坊的「水妙居」。是一座近湖的富宅，地处较偏僻，故而行人甚少。城西富商「罗嵩」自七年前，朝富商「丁豪」所购。罗嵩忙于商事，忙于武道，虽购得富宅，却未曾居住过。宅邸空置甚久。
近来偶然想起，欲迁住水妙居。却见宅居人迹甚浓，他敲门怒喝，反被居中高手打得昏厥。待醒转时，大感气愤。便上报官府。
李仙骑马赶到西门县衙，知是县正「田三房」操办此事。传令喊出，查问具体案情。田三房自当尽数言说，不敢隐藏。李仙了解粗略经过，心想：「这富商的宅邸之争，自另有人干预。我所看重的，是寻海棠行踪。富商丁豪、罗嵩与海棠素无交集，想必与二人无关。倒是住在宅中的怪人，更为可疑。」当即令田三房传唤丁豪、罗嵩。田三房满口答应，立时差人查办。李仙嫌弃太慢，问询丁豪、罗嵩住处。亲自骑马拜访。
见得罗嵩后，李仙上下打量。见罗嵩年近中年，大肚浑肥，身穿紫色衣裳，一副富贵之态。习得奇功怪学，武道应当不弱。李仙出示中郎将令牌，简单解释来由。罗嵩忽被打搅，本是不喜至极，顷刻变得笑容随和，作揖连连。
李仙问道：「你因何判断，住你宅邸者，是卖给你住宅的丁豪？」罗嵩说道：「大人明鉴！我近来营生亏算，运道甚背。有道人挪活，树挪死。我便想转住别苑，改转运气心情。顺道多观察别坊，可有存利营生。那日敲响水妙宅门。见宅内人数甚多，花香阵阵，甚是娴雅。我不住问道：「谁叫你们住这里的！你们是谁人？』当时有人回道：「他娘的，老子是这宅邸的主人，住这里怎么了！』我当时肺脏气炸，想道我自购得宅邸，便从没回来过。定是丁豪见状，要么投机取巧，将一宅邸二买。要么是丁豪未曾搬离。便再问道：「我才是宅邸的主人！你们等是谁的人？』有人说道：「你也是主人啊，那怪不得了。』我好奇问道：「什么怪不得？』有人说道：「那就是误会一场了。嗨，大水冲了龙王庙，大家伙其实是一家人！』我怒道：「什么一家人！我可不认识你们。』众人皆大笑。有人又说道：「你是主人，我也是主人。二者全不冲突，更是天经地义，天经地义哈哈哈。其实只是先后之差罢了。我等先来，你却后到。你再等个几年二十年，这宅邸自然而然便落你头上啦。你急甚。』」
罗嵩再说道：「中郎将，你却说说，这不是歪理么？