那时认识的。
此刻她发间还没白霜，眼角的细纹里全是锐气，\"我想知道，现在老人把房产过户给非直系亲属，流程上有什么空子？\"
顾老师放下红笔，镜片后的眼睛亮了：\"你也发现了？
上周我去社区调研，有位张大爷被哄着签了"房产托管协议"，结果对方拿了证就人间蒸发。\"她抽出份文件推过来，\"这是今年上半年的投诉记录，百分之六十涉及老年人房产纠纷。
政策里对"自愿过户"的界定太模糊，骗子稍微哄两句，老人就稀里糊涂按了手印。\"
沈星河翻开文件，第一页就是王奶奶的名字。
他喉结动了动，在笔记本上快速记录：\"如果设计一个"以房养老"模型，由公证处、银行和社区三方监管，老人保留居住权，收益按市场价折算\"
\"可行。\"顾老师打断他，指尖敲了敲文件，\"但需要政府背书。
我可以帮你联系市民政局的老周，他分管养老工作。\"她突然笑了，\"你这孩子，比我见过的好多公务员都有脑子。\"
下午三点，苏红的中介所飘着茉莉茶香。
她倚在柜台后翻账本，听见门铃响抬头，眉梢微挑：\"沈大老板这么闲？\"
\"帮个忙。\"沈星河把笔记本推过去，\"下周在朝阳社区办讲座，需要你联系二十位被房产诈骗骚扰过的老人。\"他指了指苏红胸前的工牌——\"红枫房产\"的logo在阳光下泛着金，\"你爸当年被砸窗户的事，我想帮更多人别重蹈覆辙。\"
苏红的手顿在账本上。
她望着窗外的梧桐树影，过了会儿突然笑出声：\"行。\"她抽出张便签写地址，\"明早八点，我带社区主任去你家。\"
讲座定在周六上午九点。
朝阳社区活动室挤得满满当当，老人们搬来自家小马扎，茶杯盖碰得叮当响。
沈星河站在黑板前，身后挂着\"以房养老反诈骗指南\"的横幅——是顾老师连夜找人做的。
\"王奶奶，您看这个。\"他翻开投影仪，屏幕上跳出一份三方协议，\"公证处会核查对方资质，银行监管账户流水，社区每月上门回