张梦晴若有所思地点点头，指尖轻轻敲击着餐桌，眼中闪烁着思索的光芒：
\"提前布局确实关键。不过振宇，你也知道，这类大型项目前期需要投入大量资金和人力，光靠我们公司单打独斗有些吃力。你们政府方面在政策扶持和资金周转上，有没有具体的支持措施？\"
陆振宇端起茶杯轻抿一口，目光沉稳：\"梦晴姐，这正是我想和你商量的。袁书记的意思是，纳入棚户区改造规划计划范围内的旧城改造项目，按规定享受税收优惠政策。
梦晴姐，这次老城区改造范围很大，政府的方案应该是分段分街区开发。袁书记让我做好协调工作。所以规划方案一出来。我就通知你，你选一块开发条件好，容易实施的地段。先试试水。＂
张梦晴微微点头，目光中透着沉稳与自信，缓缓说道：
“行，我明白你的意思。选地段这事儿确实得慎重，得综合考量交通、周边配套这些因素。既然要试水，就一定要选个万无一失的地儿，争取首战告捷。”
刘梦秋一边给两人添茶，一边轻声补充：
\"我之前听振宇说过，老城区改造不仅是房地产开发，还要配套建设学校、医院这些公共设施。
梦晴姐，你们公司在综合开发方面经验丰富，要是能把这些资源整合起来，说不定还能打造出一个新的城市名片呢。\"
张梦晴眼睛一亮，兴奋地拍了下手：
\"梦秋这话提醒我了！现在的房地产开发不能只盖房子，得走产城融合的路子。我们公司正好有文旅开发团队，如果能把老城区的历史文化元素融入规划，打造一个集居住、商业、旅游为一体的综合项目，前景不可限量！\"
陆振宇赞许地点头：
\"梦晴姐眼光独到！不过项目启动前还有个关键——居民动迁。老城区住的大多是老年人，对故土感情深，
拆迁补偿方案得做得合情合理，才能顺利推进。我建议你们先组建一个专业的动迁团队，提前做民意调研。\"
说到这里，陆振宇压低声音：
\"还有个事要提醒你们，这次项目关注度高，肯定会有不少竞争对手。你们得尽快准备好详细的开发方案，特别是要突出差