过严谨的前策规划，因为这会直接影响到园区的成败！比方说，它的产业布局、空间设计、基础设施等等，都是非常明确的！因此，很多产业园其实在动工之前，就已经完成一部分的招商预售了，而且园区的总体方案一旦向上报批，就不好轻易更改，所以你想将整个园区包圆的话，应该会遇到不少的阻力，这可不是光花钱就能解决的问题！
“当然，也有一些园区因为运作失败，需要重新找人接盘的！这一类园区往往具有一定的局限性，或者整体都比较老旧，可能需要大量改造，甚至还有一些租约问题需要退场处理，这种既耗时又耗力，跟你自己盖楼其实也差不多了！
“还有一种，就是烂尾项目！因为资金断链而陷入债务纠纷，导致工程停摆的，如果有大量资金进入重启项目也是可行的！只不过这类项目也有不少问题，包括产权出让、税费清缴、手续查验、债务遗留等等，都需要彻底处理！”
秦川的一番讲解，可以说是非常全面了。
但由于说的全是专业术语，因此听起来特别费劲。
林夜经过两轮强化后，他的精神力已经高达27点，是正常人的两三倍。
可他依然听得云里雾里的，完全不知道这老秦到底想说啥。
感觉自己这个学渣，终究还是吃了没文化的亏啊！
“所以，秦秘你的意思是？”林夜皱着眉头问。
“我的建议是，要么你干脆还是买地自己盖，这样虽然会比较耗时间，但是发挥起来会更加符合你心中的设想！
“要么你就接个烂尾楼回来复活，这样可以省去很多时间，跳过土地取得、地基施工、建筑框架等前期过程，只需要在原有基础上二次设计，继续完成建筑结构就行了！
“而且你林总接烂尾楼是属于自己用的，因此也就不存在消费者信不信任的问题，这也算是优势之一了！”
秦川笑着解释道。
尽管林夜还是听不太懂，但对方已经把话都说到这个份上了，明显就是在故意引导。
“该不会是这些大佬手中，有什么烫手山芋想要丢给我吧？”