资！
像是前世的万科，信用极好，负债率低，就在2015年发放了50亿的公司债，五年期，一期30亿利率35，二期20亿，利率35-46！
而恒大就厉害了，2016年发放200亿公司债，利率58……
虽然规定公司债不能用于拿地，只能用于偿还银行利息……
但这里面有很多可以可操作的空间，而且贷款那么多，每个月需要偿还的银行利息也是一笔天文数字，用公司债来还银行，也挺好……
王逸开始盘算这一系列贷款操作下来，能融资多少钱，贷款利率是多少。
首先是星逸银行的开发贷，自家银行发放，利率肯定不能高了，基本是按照最低的基准利率49，有些地方还会再给贴息，利率更低，抵押地皮能贷出70的资金。
如果星逸地产拿地2000亿，理论上能贷出1400亿。
但可惜，星逸银行刚起步，压根没那么多的钱贷给星逸地产。
即便星逸银行发展迅速，明年整个星逸银行的贷款规模可能也就1500亿。
哪怕6成都贷给星逸地产，也就900亿。
星逸地产理财，利息4，募资200亿……
五年期的公司债35，再募资200亿……
三者加起来，一千多亿资金，再加上部分自有资金，足够拿1500亿的地！
这是什么概念？
超过了万科，赶得上全国第一的恒大了！
当然，有必要的话，王逸还会继续加码，继续发理财，发公司债。
星逸银行发展迅速，贷款余额充足的话，开发贷也可以继续加码，甚至股份质押等操作。
从而在2015年拿下尽量多的优质土地，达到2000亿的优质土地！
等到2016年开始，一二线城市的房价就要普涨30-50了，地价也会暴涨。
2015年不多拿地，2016年徒伤悲，2017年哭死，2018年站岗！
尤其是有了星逸银行，星逸科技募集资金将更加便利，成本更低。
不管是科技研发，还是星逸地产土储拿地，资金都将不再是问题，而且成本极低，低