出了震惊的神色。
许青的声音拔高了几分:“五十家?
这可是帝都最核心的甲级写字楼商圈,两周之内要开出五十家贴身店,这简直是不可能完成的任务。”
陈默平静地看着她:“如果数量不够,就形不成规模效应,也无法在用户心智中建立起密度感知。
从今天起,两周之内,所有团队全员运转。
我要让这帝都的每一个写字楼,都有我们瑞幸的蓝色招牌。”
选址主管擦了擦额头上的汗,低声嘀咕:“陈总,这哪里是开店,这分明是在帝都版图上钉钉子。”
陈默转过头,双眼直视着他,声音低沉而有力:“没错。
就是钉钉子。
把我们的蓝色钉子,牢牢地钉在每一颗绿色的旁边,直到把他们的生存空间全部锁死。”
当天中午,许青直接带着选址小组奔赴第一线。
第一站就是帝都建国门附近的一栋老牌甲级写字楼。
物业经理坐在宽大的办公桌后,看着许青递交的意向书,显得有些迟疑:“许总,大堂黄金位置已经租给星巴克了。
要是再租给你们瑞幸,两个品牌竞争,会不会影响我们写字楼的品质?”
许青身子前倾,语气自信地回应:“经理,您多虑了。
星巴克针对的是坐下来商务洽谈的客户。
而我们瑞幸看中的是电梯厅侧边那个空置了半年的十五平米小过道。
我们的目标客户是那些急着上班、下了地铁顺手取一杯就走的白领。
我们不仅不会分流星巴克的堂食客户,反而能为大楼创造更多的租金,同时解决早高峰白领排队买咖啡的拥堵问题。”
物业经理翻看着瑞幸的快取店设计图。
那块电梯侧面的铺位由于形状狭长,很多餐饮品牌嫌小,一直空置吃灰。
而瑞幸的设计图却极其巧妙地利用了宽度,将收银台、全自动咖啡机和自提柜连成一线,电梯出来一步就能取餐,完全不占用大堂主通道。
物业经理的手指在桌面上轻轻敲击:“你们真的不需要在大堂摆放任何桌椅?”
许青明确地摇头:“一个座位也不需要。
我们的用户全部通过手机下单,到店直接取走,平均停留时间不超过三十秒。
租金方面,我们愿意按照正常商铺的坪效单价来付,绝对不让您吃亏。”
物业经理眼中闪过一抹精光,当场合上合同:“好。
既然你们这么痛快,那这个合同我签了。”
走出物业办公室,许青站在大堂的走廊上,深